الأصول الرقمية شراء المنازل: الدفع الرقمي يفتح عصر جديد في معاملات العقارات

تقوم شركة وساطة للأصول الرقمية الفاخرة في الولايات المتحدة بتأسيس قسم خاص يسمح للمشترين باستخدام العملات الرقمية في معاملات العقارات. تمثل هذه الخطوة تسارع دمج التشفير في النظام المالي السائد.

تتكون الفريق من محامين ومحللين وخبراء في التشفير، لتقديم خدمات لا تعتمد على البنوك للطرفين في الصفقة. تم الإعلان عن هذه المبادرة المبتكرة من قبل الرئيس التنفيذي لشركة فرعية تابعة ل كريستيز العقارية، آرون كومان.

على مدى العامين الماضيين، أجرى كومان العديد من المعاملات الكبيرة، بما في ذلك شراء عقار في بيفرلي هيلز بقيمة 65 مليون دولار، حيث طلب المشتري الدفع بالأصول الرقمية بدلاً من الدولار. وقال كومان: "هذا الاتجاه واضح - ستستمر الأصول الرقمية في الوجود. في السنوات القادمة، ستصبح أكثر أهمية فقط."

مؤخراً، اتخذت الحكومة الأمريكية سلسلة من الإجراءات لدعم الأصول الرقمية. وقع الرئيس على قانون تاريخي ي outlines قواعد الفيدرالية للعملات المستقرة. كما أقر مجلس النواب مشروع قانون يهدف إلى حماية صناعة التشفير. هذه الإجراءات عززت بشكل كبير مكانة الأصول الرقمية.

تم توجيه فاني ماي وفاني ميد إلى النظر في اعتبار الاستثمار في الأصول الرقمية جزءًا مهمًا من محفظة المتقدمين للحصول على قروض الرهن العقاري. وفقًا لاستطلاع الرأي الأخير، يمتلك حوالي 14% من البالغين في الولايات المتحدة بعض الأصول الرقمية على الأقل.

على الرغم من أن معاملات العقارات باستخدام الأصول الرقمية لا تزال نادرة نسبيًا، إلا أنها أصبحت تُستخدم بشكل متزايد من قبل الأثرياء كوسيلة للدفع. واحدة من الجاذبية الكبيرة للتشفير هي أنها تتيح للمشترين حماية هويتهم تمامًا.

قال كومان إنه قد أتم العديد من الصفقات، حيث لا يعرف البائع هوية المشتري. سيتواصل المحامي الذي استأجره البائع مع ممثل المشتري لضمان أن مصدر الأموال قانوني. حالياً، لديه مجموعة من العقارات التي يرغب البائعون في قبول الأصول الرقمية مقابلها، بإجمالي قيمة تزيد عن 10 مليارات دولار.

تشمل هذه العقارات منزلًا فاخرًا في منطقة بيل إير في لوس أنجلوس بقيمة 118 مليون دولار، ومنزلًا فاخرًا في بيفرلي هيلز بقيمة 63 مليون دولار، بالإضافة إلى منزل "المنزل الخفي" الفريد من نوعه بتصميمه المتناغم في جوشوا تري.

"قبول الأصول الرقمية يدل على أن لدينا موقفًا منفتحًا تجاه المشترين المبتكرين، وبعضهم من أثرياء الأصول الرقمية الذين يبحثون عن أصول ملموسة للتنويع في الاستثمار،" قال أحد مالكي العقارات.

في القسم الذي تم إنشاؤه حديثًا، يستخدم المشترون الأصول الرقمية لإنشاء شركة ذات مسؤولية محدودة، مما يجعل عملية التتبع أكثر صعوبة. كومان يتفاوض مع عدد من البنوك الكبيرة، آملاً في البدء بقبول الأصول الرقمية في معاملات العقارات السكنية التي تحتاج إلى تمويل. يقدر أنه في غضون خمس سنوات، ستشكل معاملات الأصول الرقمية أكثر من ثلث جميع معاملات العقارات السكنية في الولايات المتحدة.

"لقد حققنا نجاحًا كبيرًا في حماية هوية المشترين،" قال كومان عند الحديث عن الصفقات التي تمت باستخدام الأصول الرقمية. "إذا لم يكن البائع يمانع في أن يبقى المشتري مجهول الهوية، فسيكون ذلك مثاليًا."