Tokenisasi Real Estat: Katalis dan Aplikasi Teknologi Blockchain di Jalur RWA
Pasar real estat global sangat besar, diperkirakan akan mencapai 634,90 triliun dolar AS pada tahun 2024, dan terus berkembang dengan laju pertumbuhan tahunan gabungan sebesar 2,77%. Namun, industri real estat tradisional menghadapi berbagai tantangan, seperti proses transaksi yang panjang, ketergantungan berlebihan pada perantara, dan risiko penipuan yang tinggi.
Kemunculan teknologi Blockchain memberikan kemungkinan baru untuk menyelesaikan masalah ini. Melalui teknologi inovatif seperti buku besar terdistribusi, kontrak pintar, dan tokenisasi, efisiensi, biaya, dan keamanan transaksi properti diharapkan dapat meningkat secara signifikan. Kemajuan ini dapat menyederhanakan proses kepemilikan properti, mengurangi risiko penipuan, dan menciptakan peluang yang lebih mudah bagi investor global.
Seiring dengan perkembangan teknologi seperti Blockchain dan kecerdasan buatan, transaksi properti di masa depan mungkin akan sangat dipercepat, bahkan bisa diselesaikan dalam satu hari. Inovasi-inovasi ini melalui otomatisasi proses, peningkatan transparansi dan efisiensi, sedang mengubah lanskap industri secara mendasar. Finansialisasi dan penghapusan perantara akan membuat likuiditas aset properti mendekati tingkat pasar saham.
Titik Nyeri Utama dalam Industri Real Estat Tradisional
Mencari pihak pembeli dan penjual yang sesuai memakan waktu lama
Pembeli dan penjual sulit untuk mendapatkan informasi yang akurat dan lengkap, terlalu bergantung pada perantara, menyebabkan asimetri informasi, meningkatkan kompleksitas dan ketidakpastian dalam transaksi.
Proses perantara yang rumit
Melibatkan banyak pemangku kepentingan, seperti pembeli dan penjual, perantara, bank, pengacara, dan lembaga pemerintah lainnya. Setiap tahap memerlukan banyak pekerjaan administratif dan prosedur verifikasi, menyebabkan proses menjadi rumit dan memakan waktu.
Pekerjaan operasional sangat berat
Aset nyata kekurangan pemrograman, memerlukan banyak pekerjaan operasional untuk memastikan pelaksanaan kontrak, transaksi, dan pembayaran.
Risiko keamanan tinggi
Mudah menghadapi masalah keamanan seperti penipuan dan kebocoran data. Menurut data FBI AS, kerugian akibat keluhan terkait real estat pada tahun 2023 mencapai 145 juta dolar AS, melebihi banyak jenis kejahatan lainnya.
Teknologi Blockchain dan Integrasi Real Estat: PropyKeys Memperkenalkan NFT Dinamis
Sebuah platform meluncurkan produk pada bulan Maret tahun ini yang memungkinkan pengguna untuk mencetak alamat digital dan kontrak untuk properti dunia nyata, dengan target mengalihkan 1 juta alamat rumah ke Blockchain sebelum tahun 2025. Produk ini juga mencakup pencetakan NFT landmark yang dihasilkan oleh AI dan mekanisme staking baru, yang bertujuan untuk menciptakan pengalaman gamifikasi, membuat kepemilikan rumah lebih mudah diakses, aman, dan interaktif.
Teknologi NFT Dinamis
Dynamic NFT adalah salah satu cara untuk tokenisasi aset real estat. Memiliki NFT setara dengan memiliki properti tersebut, dan transfer NFT mewakili perubahan kepemilikan properti. NFT dapat secara otomatis memperbarui data penting, seperti perbaikan rumah, renovasi, dan informasi penjualan sebelumnya. Seiring berjalannya waktu, Dynamic NFT menjadi semakin berguna, dapat menyimpan gambar atau video properti, menunjukkan kondisi rumah pada waktu yang berbeda.
Produk ini menggunakan teknologi NFT dinamis, dibagi menjadi tiga tingkat:
Pencetakan alamat dasar, membuktikan kepemilikan aset
Unggah dokumen bukti kepemilikan properti, pastikan kontrak tidak dimanipulasi.
Menggunakan NFT sebagai jaminan, mencapai 100% RWA, mempercepat proses jual beli
Peningkatan bertahap ini meningkatkan keterlibatan pengguna dan memudahkan pemahaman tentang skenario aplikasi kompleks yang menggabungkan real estat dan RWA.
tokenisasi properti sederhana (NFT)
Mewakili properti tunggal sebagai NFT, memiliki NFT setara dengan memiliki properti. Pemindahan NFT menandakan perubahan kepemilikan properti. NFT berisi data kunci seperti catatan penjualan sebelumnya, alamat, dll. Secara teori, menjual rumah bisa semudah mencantumkannya di pasar NFT, pembeli hanya perlu beberapa klik untuk menyelesaikan pembelian.
Pada tahun 2022, NFT pertama yang didukung oleh real estat di AS dijual di suatu platform dengan harga lebih dari 65,3 ribu dolar AS dalam ETH.
Tokenisasi lebih lanjut: pembagian aset real estate
Cara lain untuk tokenisasi adalah menggunakan Token yang dapat dipertukarkan (FT) untuk mewujudkan kepemilikan sebagian atas properti. Setiap Token mewakili persentase tertentu dari kepemilikan properti, dan memiliki semua Token berarti memiliki seluruh kepemilikan. Ini memungkinkan investor untuk membeli sebagian kecil dari properti, meningkatkan ketersediaan properti.
Dengan desain yang tepat, tokenisasi real estate yang tersegmentasi dapat memungkinkan investor untuk membangun portofolio aset yang disesuaikan, membantu calon pembeli rumah untuk secara bertahap mencapai tujuan untuk tinggal dan memiliki properti impian, perusahaan juga dapat mengembangkan produk real estate yang disesuaikan.
tokenisasi arus kas dan keranjang aset real estat
Dalam model "tokenisasi arus kas real estat", pemilik properti dapat memisahkan kepemilikan dari hak atas arus kas. Hak atas arus kas (biasanya pendapatan sewa bulanan) dapat dijual secara keseluruhan kepada pihak lain dalam periode waktu tertentu. Ini memberikan pilihan tambahan bagi pemilik properti dan dapat mengurangi biaya kepemilikan.
Selain itu, dapat dibuat keranjang aset real estat yang secara kolektif diwakili oleh token yang dapat dipertukarkan untuk semua properti dan arus kas, secara otomatis mendistribusikan kas kepada pemegang token.
Keuntungan utama dari penggunaan tokenisasi keranjang real estat skala besar adalah memberikan jaminan yang meminimalkan kepercayaan dan mengeksekusi secara otomatis berdasarkan data yang dapat diverifikasi. Mengonversi kepemilikan properti dan aliran kas ke dalam blockchain dapat meningkatkan verifikasi jaminan dasar, mewujudkan pembayaran otomatis, dan meningkatkan transparansi kesehatan aset.
Kasus: Produk tertentu bekerja sama dengan jaringan oracle, mengintegrasikan layanan otomatisasi
Pada April 2024, suatu produk mengintegrasikan layanan otomatis dari jaringan oracle tertentu di jaringan Base, untuk mendistribusikan hadiah staking. Hingga 14 September, produk tersebut telah dicetak pada 276,284 alamat.
Dari latar belakang teknis, fungsi kontrak pintar tidak dapat dipicu secara otomatis, perlu pihak luar mengirim transaksi di blockchain untuk dapat dieksekusi. Beberapa protokol memicu kontrak melalui transaksi yang diinisiasi oleh pengguna, sementara kontrak lain menggunakan "keeper" untuk memantau kondisi yang telah ditentukan dan memicu saat terpenuhi.
Sebelum layanan keeper muncul, tim pengembang terpaksa menggunakan server terpusat atau memicu kontrak secara manual, yang dapat menyebabkan titik tunggal kegagalan dan membuang sumber daya.
Layanan otomatis dari jaringan oracle tertentu seperti robot perdagangan terdesentralisasi, memungkinkan kontrak pintar untuk berjalan secara otomatis. Pengembang dapat mengajukan tugas kustom, secara rinci mendefinisikan fungsi kontrak dan memanggilnya berdasarkan kondisi tertentu. Layanan ini memantau kondisi melalui perhitungan off-chain yang aman dan memicu fungsi untuk dijalankan saat kondisi terpenuhi.
Setelah integrasi, pengembang dapat mengotomatiskan fungsi kunci di blockchain pada interval waktu tertentu atau sebagai respons terhadap peristiwa eksternal. Berdasarkan layanan ini, produk tertentu telah mencapai otomatisasi yang sangat andal, berkinerja tinggi, dan terdesentralisasi, bahkan dapat memproses transaksi dengan cepat meskipun dalam kondisi jaringan yang padat.
Kerjasama ini membantu produk tertentu menghemat biaya: menghilangkan pengeluaran infrastruktur otomatisasi internal, mengurangi sumber daya DevOps, serta meningkatkan kecepatan dan efisiensi. Pada saat yang sama, ini juga memungkinkan perluasan yang lebih cepat, menghindari tantangan dalam membangun dan memelihara infrastruktur otomatisasi multi-rantai, serta membuka kasus penggunaan baru dan lebih banyak fitur.
Saat ini, jaringan oracle ini telah dengan aman mendukung nilai transaksi on-chain lebih dari 16 triliun dolar.
Tantangan dan Tren Perkembangan Masa Depan Tokenisasi Properti
berasal dari tantangan regulasi dan pengguna
Meskipun perkembangan tokenisasi real estat menunjukkan momentum yang baik, namun masih menghadapi beberapa tantangan dalam penerapan nyata.
Regulasi di berbagai yurisdiksi adalah masalah penting. Proyek tokenisasi harus mematuhi hukum dan peraturan setempat. Dalam tokenisasi RWA real estat, likuiditas, infrastruktur pasar, keamanan data, transparansi, standarisasi, dan interoperabilitas adalah tantangan kunci.
Untuk meningkatkan kepatuhan, sebuah perusahaan mengintegrasikan pemeriksaan KYC dan AML ke dalam platform, memverifikasi identitas semua peserta. Perusahaan juga bekerja sama dengan ahli hukum untuk memastikan bahwa proses tokenisasi sesuai dengan peraturan yang relevan. Desain platform yang fleksibel dapat disesuaikan dengan berbagai yurisdiksi untuk mematuhi berbagai persyaratan hukum.
Selain itu, perusahaan tersebut memanfaatkan teknologi Blockchain untuk menciptakan catatan transaksi yang aman dan tidak dapat diubah. Menyimpan data properti dan catatan kepemilikan di buku besar terdesentralisasi meningkatkan transparansi dan mengurangi risiko penipuan. Platform ini juga menerapkan protokol keamanan canggih untuk melindungi data pengguna dan informasi transaksi.
RWA menghadapi tantangan dalam adopsi skala besar, pendidikan pengguna, dan perubahan perilaku. Untuk itu, fokus kerja perusahaan pada tahun 2024 adalah pada keterlibatan dan pendidikan komunitas, sering mengadakan webinar dan lokakarya, sekaligus mengembangkan kemitraan. Dengan cara ini, membantu para profesional real estat dan pelanggan biasa memahami potensi masa depan teknologi Blockchain di bidang real estat.
Tren jalur RWA: diversifikasi kelas aset, skalabilitas
Diversifikasi aset
Seiring perkembangan, kategori aset akan semakin beragam, mencakup properti komersial, properti industri, dan aset keuangan real estate. Juga termasuk dana tokenisasi, yang melibatkan aset keuangan jangka pendek seperti obligasi negara jangka pendek, repos, dan surat berharga komersial. Kredit swasta dan keuangan rantai pasokan juga secara bertahap menjadi bidang pengembangan baru. Di masa depan, mungkin akan diperluas ke hipotek perumahan, pinjaman konstruksi, dana jembatan, dan produk sekuritisasi, yang lebih lanjut memperkaya jenis aset.
Skalabilitas
Mengintegrasikan elemen DeFi ke dalam aset tokenisasi properti secara signifikan meningkatkan skalabilitas. Staking dan re-staking, derivatif pasar sekunder, indeks, dan strategi lindung nilai menciptakan lebih banyak likuiditas dan ruang inovasi finansial untuk aset token terkait properti, mendorong integrasi mendalam antara keuangan tradisional dan keuangan terdesentralisasi, serta mencari lebih banyak solusi likuiditas.
Masa depan mungkin mencakup komoditas, karya seni, dan hak kekayaan intelektual lainnya
Tokenisasi real estat dan kredit pribadi hanyalah permulaan. Di masa depan, diharapkan jenis aset lain seperti barang, karya seni, dan hak kekayaan intelektual juga akan secara bertahap di-tokenisasi. Produk seperti ETF/ETP juga diharapkan akan muncul dalam gelombang tokenisasi ini, semakin memperkaya pilihan bagi para investor.
Seiring tantangan yang semakin teratasi dan RWA real estat yang semakin populer, kecepatan transaksi real estat di masa depan akan meningkat secara signifikan, dapat diselesaikan dalam 1 hari, sangat menyederhanakan proses. Di bidang manajemen aset, transformasi digital akan dipercepat, seperti manajemen informasi gudang yang secara bertahap semakin umum. Finansialisasi dan penghapusan perantara akan sepenuhnya mengubah pasar real estat tradisional, membuat likuiditas aset real estat mendekati tingkat pasar saham, mendorong industri memasuki tahap pengembangan yang baru.
Halaman ini mungkin berisi konten pihak ketiga, yang disediakan untuk tujuan informasi saja (bukan pernyataan/jaminan) dan tidak boleh dianggap sebagai dukungan terhadap pandangannya oleh Gate, atau sebagai nasihat keuangan atau profesional. Lihat Penafian untuk detailnya.
Tokenisasi real estat: Teknologi blockchain merombak pasar senilai 6350 triliun dolar
Tokenisasi Real Estat: Katalis dan Aplikasi Teknologi Blockchain di Jalur RWA
Pasar real estat global sangat besar, diperkirakan akan mencapai 634,90 triliun dolar AS pada tahun 2024, dan terus berkembang dengan laju pertumbuhan tahunan gabungan sebesar 2,77%. Namun, industri real estat tradisional menghadapi berbagai tantangan, seperti proses transaksi yang panjang, ketergantungan berlebihan pada perantara, dan risiko penipuan yang tinggi.
Kemunculan teknologi Blockchain memberikan kemungkinan baru untuk menyelesaikan masalah ini. Melalui teknologi inovatif seperti buku besar terdistribusi, kontrak pintar, dan tokenisasi, efisiensi, biaya, dan keamanan transaksi properti diharapkan dapat meningkat secara signifikan. Kemajuan ini dapat menyederhanakan proses kepemilikan properti, mengurangi risiko penipuan, dan menciptakan peluang yang lebih mudah bagi investor global.
Seiring dengan perkembangan teknologi seperti Blockchain dan kecerdasan buatan, transaksi properti di masa depan mungkin akan sangat dipercepat, bahkan bisa diselesaikan dalam satu hari. Inovasi-inovasi ini melalui otomatisasi proses, peningkatan transparansi dan efisiensi, sedang mengubah lanskap industri secara mendasar. Finansialisasi dan penghapusan perantara akan membuat likuiditas aset properti mendekati tingkat pasar saham.
Titik Nyeri Utama dalam Industri Real Estat Tradisional
Mencari pihak pembeli dan penjual yang sesuai memakan waktu lama Pembeli dan penjual sulit untuk mendapatkan informasi yang akurat dan lengkap, terlalu bergantung pada perantara, menyebabkan asimetri informasi, meningkatkan kompleksitas dan ketidakpastian dalam transaksi.
Proses perantara yang rumit Melibatkan banyak pemangku kepentingan, seperti pembeli dan penjual, perantara, bank, pengacara, dan lembaga pemerintah lainnya. Setiap tahap memerlukan banyak pekerjaan administratif dan prosedur verifikasi, menyebabkan proses menjadi rumit dan memakan waktu.
Pekerjaan operasional sangat berat Aset nyata kekurangan pemrograman, memerlukan banyak pekerjaan operasional untuk memastikan pelaksanaan kontrak, transaksi, dan pembayaran.
Risiko keamanan tinggi Mudah menghadapi masalah keamanan seperti penipuan dan kebocoran data. Menurut data FBI AS, kerugian akibat keluhan terkait real estat pada tahun 2023 mencapai 145 juta dolar AS, melebihi banyak jenis kejahatan lainnya.
Teknologi Blockchain dan Integrasi Real Estat: PropyKeys Memperkenalkan NFT Dinamis
Sebuah platform meluncurkan produk pada bulan Maret tahun ini yang memungkinkan pengguna untuk mencetak alamat digital dan kontrak untuk properti dunia nyata, dengan target mengalihkan 1 juta alamat rumah ke Blockchain sebelum tahun 2025. Produk ini juga mencakup pencetakan NFT landmark yang dihasilkan oleh AI dan mekanisme staking baru, yang bertujuan untuk menciptakan pengalaman gamifikasi, membuat kepemilikan rumah lebih mudah diakses, aman, dan interaktif.
Teknologi NFT Dinamis
Dynamic NFT adalah salah satu cara untuk tokenisasi aset real estat. Memiliki NFT setara dengan memiliki properti tersebut, dan transfer NFT mewakili perubahan kepemilikan properti. NFT dapat secara otomatis memperbarui data penting, seperti perbaikan rumah, renovasi, dan informasi penjualan sebelumnya. Seiring berjalannya waktu, Dynamic NFT menjadi semakin berguna, dapat menyimpan gambar atau video properti, menunjukkan kondisi rumah pada waktu yang berbeda.
Produk ini menggunakan teknologi NFT dinamis, dibagi menjadi tiga tingkat:
Peningkatan bertahap ini meningkatkan keterlibatan pengguna dan memudahkan pemahaman tentang skenario aplikasi kompleks yang menggabungkan real estat dan RWA.
tokenisasi properti sederhana (NFT)
Mewakili properti tunggal sebagai NFT, memiliki NFT setara dengan memiliki properti. Pemindahan NFT menandakan perubahan kepemilikan properti. NFT berisi data kunci seperti catatan penjualan sebelumnya, alamat, dll. Secara teori, menjual rumah bisa semudah mencantumkannya di pasar NFT, pembeli hanya perlu beberapa klik untuk menyelesaikan pembelian.
Pada tahun 2022, NFT pertama yang didukung oleh real estat di AS dijual di suatu platform dengan harga lebih dari 65,3 ribu dolar AS dalam ETH.
Tokenisasi lebih lanjut: pembagian aset real estate
Cara lain untuk tokenisasi adalah menggunakan Token yang dapat dipertukarkan (FT) untuk mewujudkan kepemilikan sebagian atas properti. Setiap Token mewakili persentase tertentu dari kepemilikan properti, dan memiliki semua Token berarti memiliki seluruh kepemilikan. Ini memungkinkan investor untuk membeli sebagian kecil dari properti, meningkatkan ketersediaan properti.
Dengan desain yang tepat, tokenisasi real estate yang tersegmentasi dapat memungkinkan investor untuk membangun portofolio aset yang disesuaikan, membantu calon pembeli rumah untuk secara bertahap mencapai tujuan untuk tinggal dan memiliki properti impian, perusahaan juga dapat mengembangkan produk real estate yang disesuaikan.
tokenisasi arus kas dan keranjang aset real estat
Dalam model "tokenisasi arus kas real estat", pemilik properti dapat memisahkan kepemilikan dari hak atas arus kas. Hak atas arus kas (biasanya pendapatan sewa bulanan) dapat dijual secara keseluruhan kepada pihak lain dalam periode waktu tertentu. Ini memberikan pilihan tambahan bagi pemilik properti dan dapat mengurangi biaya kepemilikan.
Selain itu, dapat dibuat keranjang aset real estat yang secara kolektif diwakili oleh token yang dapat dipertukarkan untuk semua properti dan arus kas, secara otomatis mendistribusikan kas kepada pemegang token.
Keuntungan utama dari penggunaan tokenisasi keranjang real estat skala besar adalah memberikan jaminan yang meminimalkan kepercayaan dan mengeksekusi secara otomatis berdasarkan data yang dapat diverifikasi. Mengonversi kepemilikan properti dan aliran kas ke dalam blockchain dapat meningkatkan verifikasi jaminan dasar, mewujudkan pembayaran otomatis, dan meningkatkan transparansi kesehatan aset.
Kasus: Produk tertentu bekerja sama dengan jaringan oracle, mengintegrasikan layanan otomatisasi
Pada April 2024, suatu produk mengintegrasikan layanan otomatis dari jaringan oracle tertentu di jaringan Base, untuk mendistribusikan hadiah staking. Hingga 14 September, produk tersebut telah dicetak pada 276,284 alamat.
Dari latar belakang teknis, fungsi kontrak pintar tidak dapat dipicu secara otomatis, perlu pihak luar mengirim transaksi di blockchain untuk dapat dieksekusi. Beberapa protokol memicu kontrak melalui transaksi yang diinisiasi oleh pengguna, sementara kontrak lain menggunakan "keeper" untuk memantau kondisi yang telah ditentukan dan memicu saat terpenuhi.
Sebelum layanan keeper muncul, tim pengembang terpaksa menggunakan server terpusat atau memicu kontrak secara manual, yang dapat menyebabkan titik tunggal kegagalan dan membuang sumber daya.
Layanan otomatis dari jaringan oracle tertentu seperti robot perdagangan terdesentralisasi, memungkinkan kontrak pintar untuk berjalan secara otomatis. Pengembang dapat mengajukan tugas kustom, secara rinci mendefinisikan fungsi kontrak dan memanggilnya berdasarkan kondisi tertentu. Layanan ini memantau kondisi melalui perhitungan off-chain yang aman dan memicu fungsi untuk dijalankan saat kondisi terpenuhi.
Setelah integrasi, pengembang dapat mengotomatiskan fungsi kunci di blockchain pada interval waktu tertentu atau sebagai respons terhadap peristiwa eksternal. Berdasarkan layanan ini, produk tertentu telah mencapai otomatisasi yang sangat andal, berkinerja tinggi, dan terdesentralisasi, bahkan dapat memproses transaksi dengan cepat meskipun dalam kondisi jaringan yang padat.
Kerjasama ini membantu produk tertentu menghemat biaya: menghilangkan pengeluaran infrastruktur otomatisasi internal, mengurangi sumber daya DevOps, serta meningkatkan kecepatan dan efisiensi. Pada saat yang sama, ini juga memungkinkan perluasan yang lebih cepat, menghindari tantangan dalam membangun dan memelihara infrastruktur otomatisasi multi-rantai, serta membuka kasus penggunaan baru dan lebih banyak fitur.
Saat ini, jaringan oracle ini telah dengan aman mendukung nilai transaksi on-chain lebih dari 16 triliun dolar.
Tantangan dan Tren Perkembangan Masa Depan Tokenisasi Properti
berasal dari tantangan regulasi dan pengguna
Meskipun perkembangan tokenisasi real estat menunjukkan momentum yang baik, namun masih menghadapi beberapa tantangan dalam penerapan nyata.
Regulasi di berbagai yurisdiksi adalah masalah penting. Proyek tokenisasi harus mematuhi hukum dan peraturan setempat. Dalam tokenisasi RWA real estat, likuiditas, infrastruktur pasar, keamanan data, transparansi, standarisasi, dan interoperabilitas adalah tantangan kunci.
Untuk meningkatkan kepatuhan, sebuah perusahaan mengintegrasikan pemeriksaan KYC dan AML ke dalam platform, memverifikasi identitas semua peserta. Perusahaan juga bekerja sama dengan ahli hukum untuk memastikan bahwa proses tokenisasi sesuai dengan peraturan yang relevan. Desain platform yang fleksibel dapat disesuaikan dengan berbagai yurisdiksi untuk mematuhi berbagai persyaratan hukum.
Selain itu, perusahaan tersebut memanfaatkan teknologi Blockchain untuk menciptakan catatan transaksi yang aman dan tidak dapat diubah. Menyimpan data properti dan catatan kepemilikan di buku besar terdesentralisasi meningkatkan transparansi dan mengurangi risiko penipuan. Platform ini juga menerapkan protokol keamanan canggih untuk melindungi data pengguna dan informasi transaksi.
RWA menghadapi tantangan dalam adopsi skala besar, pendidikan pengguna, dan perubahan perilaku. Untuk itu, fokus kerja perusahaan pada tahun 2024 adalah pada keterlibatan dan pendidikan komunitas, sering mengadakan webinar dan lokakarya, sekaligus mengembangkan kemitraan. Dengan cara ini, membantu para profesional real estat dan pelanggan biasa memahami potensi masa depan teknologi Blockchain di bidang real estat.
Tren jalur RWA: diversifikasi kelas aset, skalabilitas
Seiring perkembangan, kategori aset akan semakin beragam, mencakup properti komersial, properti industri, dan aset keuangan real estate. Juga termasuk dana tokenisasi, yang melibatkan aset keuangan jangka pendek seperti obligasi negara jangka pendek, repos, dan surat berharga komersial. Kredit swasta dan keuangan rantai pasokan juga secara bertahap menjadi bidang pengembangan baru. Di masa depan, mungkin akan diperluas ke hipotek perumahan, pinjaman konstruksi, dana jembatan, dan produk sekuritisasi, yang lebih lanjut memperkaya jenis aset.
Mengintegrasikan elemen DeFi ke dalam aset tokenisasi properti secara signifikan meningkatkan skalabilitas. Staking dan re-staking, derivatif pasar sekunder, indeks, dan strategi lindung nilai menciptakan lebih banyak likuiditas dan ruang inovasi finansial untuk aset token terkait properti, mendorong integrasi mendalam antara keuangan tradisional dan keuangan terdesentralisasi, serta mencari lebih banyak solusi likuiditas.
Tokenisasi real estat dan kredit pribadi hanyalah permulaan. Di masa depan, diharapkan jenis aset lain seperti barang, karya seni, dan hak kekayaan intelektual juga akan secara bertahap di-tokenisasi. Produk seperti ETF/ETP juga diharapkan akan muncul dalam gelombang tokenisasi ini, semakin memperkaya pilihan bagi para investor.
Seiring tantangan yang semakin teratasi dan RWA real estat yang semakin populer, kecepatan transaksi real estat di masa depan akan meningkat secara signifikan, dapat diselesaikan dalam 1 hari, sangat menyederhanakan proses. Di bidang manajemen aset, transformasi digital akan dipercepat, seperti manajemen informasi gudang yang secara bertahap semakin umum. Finansialisasi dan penghapusan perantara akan sepenuhnya mengubah pasar real estat tradisional, membuat likuiditas aset real estat mendekati tingkat pasar saham, mendorong industri memasuki tahap pengembangan yang baru.