Tài sản tiền điện tử mua nhà: Thanh toán kỹ thuật số mở ra kỷ nguyên giao dịch bất động sản mới

Công ty môi giới hàng xa xỉ hàng đầu của Mỹ đang thành lập một bộ phận chuyên biệt, cho phép người mua nhà sử dụng tài sản tiền điện tử để giao dịch bất động sản. Động thái này đánh dấu việc mã hóa đang tăng tốc hòa nhập vào hệ thống tài chính chính thống.

Đội ngũ này bao gồm các luật sư, nhà phân tích và chuyên gia mã hóa, cung cấp dịch vụ không phụ thuộc vào ngân hàng cho cả hai bên giao dịch. Sáng kiến đổi mới này được Giám đốc điều hành Aaron Korman của một công ty con thuộc Christie's International Real Estate công bố.

Trong hai năm qua, Keman đã thực hiện nhiều giao dịch lớn, bao gồm một giao dịch mua bất động sản tại Beverly Hills trị giá 65 triệu đô la, với yêu cầu của người mua là sử dụng Tài sản tiền điện tử thay vì đô la. Keman cho biết: "Xu hướng này rõ ràng - Tài sản tiền điện tử sẽ tồn tại lâu dài. Trong vài năm tới, nó chỉ trở nên quan trọng hơn."

Gần đây, chính phủ Hoa Kỳ đã thực hiện một loạt hành động hỗ trợ tài sản tiền điện tử. Tổng thống đã ký một đạo luật mang tính bước ngoặt, phác thảo các quy tắc liên bang về stablecoin. Hạ viện cũng đã thông qua một đạo luật nhằm bảo vệ ngành mã hóa. Những sáng kiến này đã tăng cường đáng kể vị thế của tài sản tiền điện tử.

Fannie Mae và Freddie Mac đã được chỉ định xem xét việc đầu tư vào tài sản tiền điện tử như một phần quan trọng trong danh mục đầu tư khi người mua nhà nộp đơn xin vay thế chấp. Theo khảo sát gần đây, khoảng 14% người lớn ở Mỹ sở hữu ít nhất một phần tài sản tiền điện tử.

Mặc dù giao dịch bất động sản sử dụng Tài sản tiền điện tử vẫn còn khá hiếm, nhưng nó đang ngày càng được giới giàu có sử dụng như một hình thức thanh toán. Một trong những sức hấp dẫn lớn của Tài sản tiền điện tử là nó cho phép người mua hoàn toàn bảo vệ danh tính của mình.

Keman cho biết, anh đã hoàn thành nhiều giao dịch, trong đó người bán không biết danh tính của người mua. Luật sư mà người bán thuê sẽ giao tiếp với đại diện của người mua để đảm bảo nguồn gốc tài chính hợp pháp. Hiện tại, anh có một lô tài sản mà người bán sẵn sàng chấp nhận Tài sản tiền điện tử, tổng giá trị hơn 10 tỷ đô la.

Các bất động sản này bao gồm một biệt thự trị giá 118 triệu USD ở khu Bel Air, Los Angeles, một biệt thự trị giá 63 triệu USD ở Beverly Hills, và một ngôi nhà tối giản độc đáo mang tên "Ngôi nhà vô hình" ở Joshua Tree.

"Chấp nhận Tài sản tiền điện tử cho thấy chúng tôi có thái độ cởi mở đối với những người mua sáng tạo, trong đó một số là những người giàu có từ Tài sản tiền điện tử, họ đang tìm kiếm tài sản vật chất để đa dạng hóa đầu tư," một chủ sở hữu bất động sản cho biết.

Trong bộ phận mới thành lập, người mua sử dụng Tài sản tiền điện tử để thành lập công ty trách nhiệm hữu hạn, điều này làm cho quá trình theo dõi trở nên khó khăn hơn. Kerman đang đàm phán với một số ngân hàng lớn, hy vọng sẽ bắt đầu chấp nhận Tài sản tiền điện tử cho các giao dịch bất động sản nhà ở cần tài trợ. Ông ước tính trong vòng năm năm tới, giao dịch Tài sản tiền điện tử sẽ chiếm hơn một phần ba tổng số giao dịch bất động sản nhà ở tại Mỹ.

"Chúng tôi rất thành công trong việc bảo vệ danh tính của người mua," Keman nói về các giao dịch hoàn thành bằng tài sản tiền điện tử hiện tại. "Nếu người bán không phiền khi người mua giữ bí mật danh tính, thì thật tuyệt vời."