La evaluación de hipotecas en EE. UU. acepta activos encriptados, la política contundente de FHFA impulsa a Bitcoin y SOL hacia la corriente principal.
El sistema de evaluación de hipotecas en EE. UU. incluye por primera vez encriptación de activos, lo que tiene un significado importante
Recientemente, la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda de EE. UU. (FHFA) emitió una directiva histórica que, por primera vez, exige formalmente incluir los activos encriptación en el sistema de evaluación de activos hipotecarios. A pesar de que esta política aún se encuentra en una fase exploratoria inicial y muchos detalles no están claros, el significado estratégico que impulsa la rápida integración de las criptomonedas en las finanzas tradicionales ha generado un amplio debate en la comunidad encriptación.
La encriptación de activos se espera que se convierta en garantía de hipotecas en EE. UU., varios detalles por definir
Recientemente, el director de la FHFA, William J. Pulte, anunció en las redes sociales que la agencia estudiará "la aplicabilidad de los activos de encriptación en la evaluación de la elegibilidad para hipotecas". Posteriormente, Pulte declaró que, tras una investigación exhaustiva, ha ordenado a Fannie Mae y Freddie Mac que se preparen para incluir las criptomonedas en la categoría de activos para hipotecas.
FHFA en documentos oficiales señala que Fannie Mae y Freddie Mac desempeñan un papel clave en el sistema financiero de vivienda de EE. UU., proporcionando estabilidad y liquidez al mercado secundario de hipotecas residenciales a través de estándares prudenciales para garantizar la propiedad sostenible y a largo plazo de viviendas. La encriptación como una nueva clase de activos puede ofrecer oportunidades para acumular riqueza fuera de los mercados tradicionales de acciones y bonos, pero durante mucho tiempo no ha sido incluida en los estándares de evaluación de préstamos hipotecarios. FHFA considera que la inclusión de clases de activos más diversas ayudará a evaluar de manera más integral la capacidad de reserva de los prestatarios y aumentará la probabilidad de que los prestatarios con buen crédito logren una propiedad de vivienda sostenible.
Como regulador de estas dos empresas, la FHFA ha emitido varias directrices:
Fannie Mae y Freddie Mac deben elaborar y presentar una propuesta para estudiar la inclusión de las criptomonedas como una categoría de activos que se pueden considerar como reservas en su evaluación de riesgos de préstamos hipotecarios para viviendas unifamiliares, y dichos activos no requieren ser convertidos a dólares antes del final del préstamo.
Las empresas solo pueden considerar activos encriptación que puedan ser emitidos y almacenados por intercambios centralizados regulados por EE. UU., y dichos intercambios deben cumplir con todas las leyes y regulaciones aplicables.
Al establecer mecanismos de evaluación relevantes, cada empresa debe considerar y adoptar las medidas necesarias de mitigación de riesgos, que incluyen, entre otras, ajustes para la volatilidad del mercado, así como aplicar factores de ajuste basados en riesgos suficientes a la proporción de criptomonedas en los activos de reserva.
Antes de implementar cualquier cambio en el sistema, la empresa debe obtener primero la aprobación de su junta directiva y luego someterlo a revisión de la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda de EE. UU.
Actualmente, la orden ha entrado en vigor oficialmente, y la FHFA exige a Fannie Mae y Freddie Mac que aceleren la investigación y la implementación dentro de un "marco de tiempo razonable y factible". Sin embargo, el documento no revela el alcance específico de aplicación, la lista de criptomonedas que se pueden incluir, el calendario de reformas o detalles sobre la división de responsabilidades legales, y sigue siendo una fase inicial de exploración política.
La implementación de esta política coincide con el momento en que el mercado de vivienda en Estados Unidos enfrenta múltiples presiones. Afectado por un entorno de altas tasas de interés y la escasez de oferta de viviendas, el volumen de préstamos hipotecarios en el primer trimestre de 2025 cayó a niveles cercanos a los mínimos históricos. La actividad de refinanciamiento se ha debilitado, y los compradores de vivienda por primera vez representaron solo el 30% de las ventas totales en mayo, muy por debajo de la media histórica del 40%. La tasa de propiedad de viviendas a nivel nacional ha caído al 65.1%, el nivel más bajo desde 2020. Cada vez más jóvenes están retrasando su decisión de compra de vivienda, viéndose obligados a depender de sus padres o a posponer la compra en un entorno de altos alquileres.
Fannie Mae y Freddie Mac, como dos importantes empresas respaldadas por el gobierno en el sistema financiero de vivienda de Estados Unidos, tienen la misión principal de proporcionar liquidez al mercado de hipotecas de viviendas en EE. UU. y estabilizar el mercado mediante la compra y titulización de préstamos, garantizando conjuntamente aproximadamente la mitad del mercado de préstamos hipotecarios en EE. UU.
Por lo tanto, esta medida de la FHFA es vista por el exterior como una estrategia para romper con los problemas estructurales, especialmente considerando la creciente popularidad de la encriptación entre los jóvenes en Estados Unidos, lo que se espera que aumente su participación en la compra de viviendas y revitalice el actual mercado deprimido.
Encriptación, grandes figuras de la industria apoyan, el director era en realidad un temprano defensor de Bitcoin
"Esto será una de las cosas más importantes que he hecho desde que asumí el cargo." dijo Pulte.
La nueva política de la FHFA ha generado rápidamente una amplia atención y debate en el círculo de encriptación, con varias figuras destacadas de la industria expresando su apoyo, considerando que este es otro importante punto de inflexión para que los activos encriptados avancen hacia las finanzas tradicionales.
Un conocido inversor señaló que esta reforma debería haberse implementado hace tiempo, gracias a Pulte por facilitar este avance histórico. Otro inversor en bienes raíces considera que la entrada de la criptomoneda en el sector inmobiliario revolucionará la inversión tradicional en bienes raíces, y lo más importante, resolverá muchos de los puntos problemáticos que han existido durante mucho tiempo en el sector inmobiliario. Esta transformación revolucionará por completo la forma de inversión, desde la simple propiedad de viviendas unifamiliares hasta los complejos bienes raíces comerciales.
En realidad, Pulte es un profesional con una extensa trayectoria en la industria inmobiliaria. Como el quinto director de la FHFA que asumió oficialmente en marzo de este año, Pulte fue designado por el presidente estadounidense Trump, con un mandato de cinco años. Es nieto de William Pulte, fundador de la famosa empresa de construcción de viviendas Pulte Group. Pulte Group es uno de los tres principales constructores de viviendas en Estados Unidos, habiendo entregado más de 800,000 viviendas, con operaciones en 44 mercados y 23 estados. Antes de asumir como director de la FHFA, Pulte ocupó brevemente el cargo de miembro de la junta directiva de Pulte Group.
Al mismo tiempo, Pulte también es un partidario de la encriptación. Según los documentos de divulgación financiera que Pulte hizo públicos en febrero de este año, posee Bitcoin por un valor de entre 500,000 y 1,000,000 de dólares y el equivalente en Solana, además de acciones de la minera de Bitcoin MARA Holdings y GameStop.
De hecho, desde 2019, Pulte ha apoyado públicamente a Bitcoin en múltiples ocasiones, revelando que posee 11 bitcoins y lo considera una herramienta importante para ayudar a las personas más pobres del mundo, especialmente a aquellos que "no tienen cuentas bancarias". "Como filántropo, quiero promover la adopción generalizada de encriptación." También sugirió prestar atención a las tendencias de Bitcoin, oro y plata.
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FlashLoanLarry
· hace14h
te lo dije - el préstamo colateralizado es la próxima frontera del MEV
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MetaverseHermit
· 07-30 11:39
Llegó, llegó, bull run estabilizado.
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TrustlessMaximalist
· 07-30 09:18
Las criptomonedas pueden comprar casas, ¡es hora de especular!
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StablecoinEnjoyer
· 07-30 04:44
Sin trampa, ¡ser liquidado!
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GasFeeSobber
· 07-28 19:56
Es el momento de ser testigos de la historia.
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FlyingLeek
· 07-28 19:56
tomar a la gente por tonta aún no ha terminado y ya vienen nuevos tontos
La evaluación de hipotecas en EE. UU. acepta activos encriptados, la política contundente de FHFA impulsa a Bitcoin y SOL hacia la corriente principal.
El sistema de evaluación de hipotecas en EE. UU. incluye por primera vez encriptación de activos, lo que tiene un significado importante
Recientemente, la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda de EE. UU. (FHFA) emitió una directiva histórica que, por primera vez, exige formalmente incluir los activos encriptación en el sistema de evaluación de activos hipotecarios. A pesar de que esta política aún se encuentra en una fase exploratoria inicial y muchos detalles no están claros, el significado estratégico que impulsa la rápida integración de las criptomonedas en las finanzas tradicionales ha generado un amplio debate en la comunidad encriptación.
La encriptación de activos se espera que se convierta en garantía de hipotecas en EE. UU., varios detalles por definir
Recientemente, el director de la FHFA, William J. Pulte, anunció en las redes sociales que la agencia estudiará "la aplicabilidad de los activos de encriptación en la evaluación de la elegibilidad para hipotecas". Posteriormente, Pulte declaró que, tras una investigación exhaustiva, ha ordenado a Fannie Mae y Freddie Mac que se preparen para incluir las criptomonedas en la categoría de activos para hipotecas.
FHFA en documentos oficiales señala que Fannie Mae y Freddie Mac desempeñan un papel clave en el sistema financiero de vivienda de EE. UU., proporcionando estabilidad y liquidez al mercado secundario de hipotecas residenciales a través de estándares prudenciales para garantizar la propiedad sostenible y a largo plazo de viviendas. La encriptación como una nueva clase de activos puede ofrecer oportunidades para acumular riqueza fuera de los mercados tradicionales de acciones y bonos, pero durante mucho tiempo no ha sido incluida en los estándares de evaluación de préstamos hipotecarios. FHFA considera que la inclusión de clases de activos más diversas ayudará a evaluar de manera más integral la capacidad de reserva de los prestatarios y aumentará la probabilidad de que los prestatarios con buen crédito logren una propiedad de vivienda sostenible.
Como regulador de estas dos empresas, la FHFA ha emitido varias directrices:
Fannie Mae y Freddie Mac deben elaborar y presentar una propuesta para estudiar la inclusión de las criptomonedas como una categoría de activos que se pueden considerar como reservas en su evaluación de riesgos de préstamos hipotecarios para viviendas unifamiliares, y dichos activos no requieren ser convertidos a dólares antes del final del préstamo.
Las empresas solo pueden considerar activos encriptación que puedan ser emitidos y almacenados por intercambios centralizados regulados por EE. UU., y dichos intercambios deben cumplir con todas las leyes y regulaciones aplicables.
Al establecer mecanismos de evaluación relevantes, cada empresa debe considerar y adoptar las medidas necesarias de mitigación de riesgos, que incluyen, entre otras, ajustes para la volatilidad del mercado, así como aplicar factores de ajuste basados en riesgos suficientes a la proporción de criptomonedas en los activos de reserva.
Antes de implementar cualquier cambio en el sistema, la empresa debe obtener primero la aprobación de su junta directiva y luego someterlo a revisión de la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda de EE. UU.
Actualmente, la orden ha entrado en vigor oficialmente, y la FHFA exige a Fannie Mae y Freddie Mac que aceleren la investigación y la implementación dentro de un "marco de tiempo razonable y factible". Sin embargo, el documento no revela el alcance específico de aplicación, la lista de criptomonedas que se pueden incluir, el calendario de reformas o detalles sobre la división de responsabilidades legales, y sigue siendo una fase inicial de exploración política.
La implementación de esta política coincide con el momento en que el mercado de vivienda en Estados Unidos enfrenta múltiples presiones. Afectado por un entorno de altas tasas de interés y la escasez de oferta de viviendas, el volumen de préstamos hipotecarios en el primer trimestre de 2025 cayó a niveles cercanos a los mínimos históricos. La actividad de refinanciamiento se ha debilitado, y los compradores de vivienda por primera vez representaron solo el 30% de las ventas totales en mayo, muy por debajo de la media histórica del 40%. La tasa de propiedad de viviendas a nivel nacional ha caído al 65.1%, el nivel más bajo desde 2020. Cada vez más jóvenes están retrasando su decisión de compra de vivienda, viéndose obligados a depender de sus padres o a posponer la compra en un entorno de altos alquileres.
Fannie Mae y Freddie Mac, como dos importantes empresas respaldadas por el gobierno en el sistema financiero de vivienda de Estados Unidos, tienen la misión principal de proporcionar liquidez al mercado de hipotecas de viviendas en EE. UU. y estabilizar el mercado mediante la compra y titulización de préstamos, garantizando conjuntamente aproximadamente la mitad del mercado de préstamos hipotecarios en EE. UU.
Por lo tanto, esta medida de la FHFA es vista por el exterior como una estrategia para romper con los problemas estructurales, especialmente considerando la creciente popularidad de la encriptación entre los jóvenes en Estados Unidos, lo que se espera que aumente su participación en la compra de viviendas y revitalice el actual mercado deprimido.
Encriptación, grandes figuras de la industria apoyan, el director era en realidad un temprano defensor de Bitcoin
"Esto será una de las cosas más importantes que he hecho desde que asumí el cargo." dijo Pulte.
La nueva política de la FHFA ha generado rápidamente una amplia atención y debate en el círculo de encriptación, con varias figuras destacadas de la industria expresando su apoyo, considerando que este es otro importante punto de inflexión para que los activos encriptados avancen hacia las finanzas tradicionales.
Un conocido inversor señaló que esta reforma debería haberse implementado hace tiempo, gracias a Pulte por facilitar este avance histórico. Otro inversor en bienes raíces considera que la entrada de la criptomoneda en el sector inmobiliario revolucionará la inversión tradicional en bienes raíces, y lo más importante, resolverá muchos de los puntos problemáticos que han existido durante mucho tiempo en el sector inmobiliario. Esta transformación revolucionará por completo la forma de inversión, desde la simple propiedad de viviendas unifamiliares hasta los complejos bienes raíces comerciales.
En realidad, Pulte es un profesional con una extensa trayectoria en la industria inmobiliaria. Como el quinto director de la FHFA que asumió oficialmente en marzo de este año, Pulte fue designado por el presidente estadounidense Trump, con un mandato de cinco años. Es nieto de William Pulte, fundador de la famosa empresa de construcción de viviendas Pulte Group. Pulte Group es uno de los tres principales constructores de viviendas en Estados Unidos, habiendo entregado más de 800,000 viviendas, con operaciones en 44 mercados y 23 estados. Antes de asumir como director de la FHFA, Pulte ocupó brevemente el cargo de miembro de la junta directiva de Pulte Group.
Al mismo tiempo, Pulte también es un partidario de la encriptación. Según los documentos de divulgación financiera que Pulte hizo públicos en febrero de este año, posee Bitcoin por un valor de entre 500,000 y 1,000,000 de dólares y el equivalente en Solana, además de acciones de la minera de Bitcoin MARA Holdings y GameStop.
De hecho, desde 2019, Pulte ha apoyado públicamente a Bitcoin en múltiples ocasiones, revelando que posee 11 bitcoins y lo considera una herramienta importante para ayudar a las personas más pobres del mundo, especialmente a aquellos que "no tienen cuentas bancarias". "Como filántropo, quiero promover la adopción generalizada de encriptación." También sugirió prestar atención a las tendencias de Bitcoin, oro y plata.