O sistema de avaliação de hipotecas nos EUA inclui pela primeira vez encriptação de ativos, o que é de grande importância
Recentemente, a Agência Federal de Financiamento da Habitação dos EUA (FHFA) emitiu uma diretiva histórica, exigindo pela primeira vez oficialmente que os ativos encriptação sejam incluídos no sistema de avaliação de ativos hipotecários. Embora essa política ainda esteja em fase inicial de exploração e muitos detalhes não tenham sido esclarecidos, o significado estratégico por trás de impulsionar a integração acelerada das criptomoedas nas finanças tradicionais gerou amplas discussões na comunidade encriptação.
Encriptação de ativos promete tornar-se colateral para hipotecas nos EUA, vários detalhes a determinar
Recentemente, o diretor da FHFA, William J. Pulte, anunciou nas redes sociais que a agência irá investigar "a aplicabilidade dos ativos de encriptação na avaliação de elegibilidade para hipotecas". Em seguida, Pulte afirmou que, após uma análise aprofundada, ordenou à Fannie Mae e à Freddie Mac que se preparassem para incluir a encriptação na categoria de ativos para hipotecas.
A FHFA apontou em documentos oficiais que a Fannie Mae e a Freddie Mac desempenham um papel crucial no sistema financeiro habitacional dos EUA, proporcionando estabilidade e liquidez ao mercado secundário de hipotecas residenciais através de padrões prudenciais, a fim de garantir a propriedade sustentável e de longo prazo da habitação. A encriptação como uma nova classe de ativos pode oferecer oportunidades para a acumulação de riqueza fora dos mercados tradicionais de ações e obrigações, mas há muito tempo não é incluída nos padrões de avaliação de empréstimos habitacionais. A FHFA acredita que a inclusão de classes de ativos mais diversificadas ajudará a avaliar de forma mais abrangente a capacidade de reserva dos mutuários e aumentará a probabilidade de mutuários com bom crédito alcançarem a propriedade habitacional sustentável.
Como regulador destas duas empresas, a FHFA apresentou várias diretrizes:
A Fannie Mae e a Freddie Mac devem elaborar e submeter uma proposta para estudar a inclusão das criptomoedas como uma categoria de ativos que pode ser contabilizada nas reservas na avaliação de risco de empréstimos para habitação unifamiliar, e esses ativos não precisam ser convertidos em dólares antes do término do empréstimo.
As empresas só podem considerar ativos de criptomoeda que possam ser emitidos e armazenados por bolsas de troca centralizadas regulamentadas nos Estados Unidos, e essas bolsas devem cumprir todas as leis e regulamentos aplicáveis.
Ao estabelecer mecanismos de avaliação relevantes, cada empresa deve considerar de forma abrangente e introduzir medidas necessárias de mitigação de riscos, incluindo, mas não se limitando a, ajustes em relação à volatilidade do mercado, bem como a aplicação de fatores de ajuste baseados em riscos suficientes sobre a proporção de criptomoedas nos ativos de reserva.
Antes de implementar quaisquer alterações ao sistema, a empresa deve primeiro obter a aprovação do seu conselho de administração e, em seguida, submeter à consideração da Agência Federal de Financiamento da Habitação dos EUA.
Atualmente, a ordem entrou em vigor oficialmente, e a FHFA exige que a Fannie Mae e a Freddie Mac acelerem a pesquisa e a implementação dentro de um "prazo razoável e viável". No entanto, o documento não divulgou detalhes específicos sobre o âmbito de aplicação, a lista de moedas que podem ser incluídas, o cronograma de reformas ou a divisão de responsabilidades legais, ainda estando na fase inicial da exploração de políticas.
A implementação desta política coincide com o momento em que o mercado imobiliário dos Estados Unidos enfrenta múltiplas pressões. Devido a um ambiente de altas taxas de juros e à falta de oferta de habitação, o volume de empréstimos hipotecários nos EUA caiu para perto de mínimos históricos no primeiro trimestre de 2025. Os negócios de refinanciamento estão em declínio, e os primeiros compradores de casas representaram apenas 30% das vendas totais em maio, muito abaixo da média histórica de 40%. A taxa de posse de habitação nacional caiu para 65,1%, o nível mais baixo desde 2020. Cada vez mais jovens estão adiando a decisão de compra de uma casa, tendo que optar por depender dos pais ou adiar a compra em um ambiente de aluguéis altos.
A Fannie Mae e a Freddie Mac, como duas grandes empresas apoiadas pelo governo no sistema de financiamento habitacional dos Estados Unidos, têm como missão principal fornecer liquidez ao mercado de hipotecas habitacionais dos EUA e estabilizar o mercado através da compra e securitização de empréstimos, garantindo assim aproximadamente metade do mercado de empréstimos habitacionais dos Estados Unidos.
Assim, a ação da FHFA é vista externamente como uma estratégia para resolver problemas estruturais, especialmente considerando a crescente popularidade da encriptação entre os jovens nos EUA, cuja participação na compra de casas pode revitalizar o atual mercado em baixa.
Encriptação业界大咖纷纷支持，署长原是比特币早期支持者
"Isto será uma das coisas mais importantes que eu já fiz desde que assumi o cargo." disse Pulte.
A nova política da FHFA rapidamente gerou ampla atenção e debate no círculo de encriptação, com várias personalidades conhecidas da indústria expressando apoio, acreditando que este é mais um importante ponto de viragem para os ativos de encriptação em direção às finanças tradicionais.
Um investidor conhecido apontou que essa reforma deveria ter sido implementada há muito tempo, agradecendo a Pulte por ter facilitado esse avanço histórico. Outro investidor imobiliário acredita que a entrada do Bitcoin no setor imobiliário irá revolucionar o investimento imobiliário tradicional e, mais importante, resolver muitas das dores de longa data do setor. Esta transformação irá revolucionar a maneira de investir, desde a simples propriedade de residências unifamiliares até os complexos imóveis comerciais.
Na verdade, Pulte é um profissional com um sólido histórico na indústria imobiliária. Como o quinto diretor da FHFA, que assumiu oficialmente em março deste ano, Pulte foi nomeado pelo presidente dos Estados Unidos, Donald Trump, para um mandato de cinco anos. Ele é neto de William Pulte, fundador da famosa construtora residencial americana Pulte Group. O Pulte Group é uma das três maiores construtoras residenciais dos Estados Unidos, tendo entregue mais de 800.000 casas, com operações em 44 mercados e 23 estados. Antes de assumir o cargo de diretor da FHFA, Pulte foi brevemente membro do conselho do Pulte Group.
Ao mesmo tempo, Pulte também é um apoiador da encriptação. De acordo com os documentos de divulgação financeira publicados por Pulte em fevereiro deste ano, ele possui Bitcoin no valor entre 500 mil e 1 milhão de dólares e o mesmo valor em Solana, além de ações de mineradoras de Bitcoin como a MARA Holdings e da GameStop.
Na verdade, desde 2019, Pulte tem apoiado publicamente o Bitcoin várias vezes, tendo revelado que possui 11 Bitcoins e vê-os como uma ferramenta importante para ajudar as pessoas mais pobres do mundo, especialmente aqueles que "não têm contas bancárias". "Como filantropo, espero promover a ampla adoção da encriptação." Ele também sugeriu prestar atenção nas tendências do Bitcoin, ouro e prata.
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FlashLoanLarry
· 07-31 04:26
disse-te - o empréstimo colateralizado é a próxima fronteira do MEV
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MetaverseHermit
· 07-30 11:39
Veio, veio, o bull run está estável
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TrustlessMaximalist
· 07-30 09:18
Os segredos podem comprar uma casa, vamos especular no mercado imobiliário.
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StablecoinEnjoyer
· 07-30 04:44
Sem armadilha, ser liquidado!
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GasFeeSobber
· 07-28 19:56
É o momento de testemunhar a história.
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FlyingLeek
· 07-28 19:56
fazer as pessoas de parvas ainda não acabou e já vêm novos idiotas
Avaliação de hipotecas nos EUA aceita ativos encriptados, a política de peso da FHFA impulsiona Bitcoin e SOL para o mainstream
O sistema de avaliação de hipotecas nos EUA inclui pela primeira vez encriptação de ativos, o que é de grande importância
Recentemente, a Agência Federal de Financiamento da Habitação dos EUA (FHFA) emitiu uma diretiva histórica, exigindo pela primeira vez oficialmente que os ativos encriptação sejam incluídos no sistema de avaliação de ativos hipotecários. Embora essa política ainda esteja em fase inicial de exploração e muitos detalhes não tenham sido esclarecidos, o significado estratégico por trás de impulsionar a integração acelerada das criptomoedas nas finanças tradicionais gerou amplas discussões na comunidade encriptação.
Encriptação de ativos promete tornar-se colateral para hipotecas nos EUA, vários detalhes a determinar
Recentemente, o diretor da FHFA, William J. Pulte, anunciou nas redes sociais que a agência irá investigar "a aplicabilidade dos ativos de encriptação na avaliação de elegibilidade para hipotecas". Em seguida, Pulte afirmou que, após uma análise aprofundada, ordenou à Fannie Mae e à Freddie Mac que se preparassem para incluir a encriptação na categoria de ativos para hipotecas.
A FHFA apontou em documentos oficiais que a Fannie Mae e a Freddie Mac desempenham um papel crucial no sistema financeiro habitacional dos EUA, proporcionando estabilidade e liquidez ao mercado secundário de hipotecas residenciais através de padrões prudenciais, a fim de garantir a propriedade sustentável e de longo prazo da habitação. A encriptação como uma nova classe de ativos pode oferecer oportunidades para a acumulação de riqueza fora dos mercados tradicionais de ações e obrigações, mas há muito tempo não é incluída nos padrões de avaliação de empréstimos habitacionais. A FHFA acredita que a inclusão de classes de ativos mais diversificadas ajudará a avaliar de forma mais abrangente a capacidade de reserva dos mutuários e aumentará a probabilidade de mutuários com bom crédito alcançarem a propriedade habitacional sustentável.
Como regulador destas duas empresas, a FHFA apresentou várias diretrizes:
A Fannie Mae e a Freddie Mac devem elaborar e submeter uma proposta para estudar a inclusão das criptomoedas como uma categoria de ativos que pode ser contabilizada nas reservas na avaliação de risco de empréstimos para habitação unifamiliar, e esses ativos não precisam ser convertidos em dólares antes do término do empréstimo.
As empresas só podem considerar ativos de criptomoeda que possam ser emitidos e armazenados por bolsas de troca centralizadas regulamentadas nos Estados Unidos, e essas bolsas devem cumprir todas as leis e regulamentos aplicáveis.
Ao estabelecer mecanismos de avaliação relevantes, cada empresa deve considerar de forma abrangente e introduzir medidas necessárias de mitigação de riscos, incluindo, mas não se limitando a, ajustes em relação à volatilidade do mercado, bem como a aplicação de fatores de ajuste baseados em riscos suficientes sobre a proporção de criptomoedas nos ativos de reserva.
Antes de implementar quaisquer alterações ao sistema, a empresa deve primeiro obter a aprovação do seu conselho de administração e, em seguida, submeter à consideração da Agência Federal de Financiamento da Habitação dos EUA.
Atualmente, a ordem entrou em vigor oficialmente, e a FHFA exige que a Fannie Mae e a Freddie Mac acelerem a pesquisa e a implementação dentro de um "prazo razoável e viável". No entanto, o documento não divulgou detalhes específicos sobre o âmbito de aplicação, a lista de moedas que podem ser incluídas, o cronograma de reformas ou a divisão de responsabilidades legais, ainda estando na fase inicial da exploração de políticas.
A implementação desta política coincide com o momento em que o mercado imobiliário dos Estados Unidos enfrenta múltiplas pressões. Devido a um ambiente de altas taxas de juros e à falta de oferta de habitação, o volume de empréstimos hipotecários nos EUA caiu para perto de mínimos históricos no primeiro trimestre de 2025. Os negócios de refinanciamento estão em declínio, e os primeiros compradores de casas representaram apenas 30% das vendas totais em maio, muito abaixo da média histórica de 40%. A taxa de posse de habitação nacional caiu para 65,1%, o nível mais baixo desde 2020. Cada vez mais jovens estão adiando a decisão de compra de uma casa, tendo que optar por depender dos pais ou adiar a compra em um ambiente de aluguéis altos.
A Fannie Mae e a Freddie Mac, como duas grandes empresas apoiadas pelo governo no sistema de financiamento habitacional dos Estados Unidos, têm como missão principal fornecer liquidez ao mercado de hipotecas habitacionais dos EUA e estabilizar o mercado através da compra e securitização de empréstimos, garantindo assim aproximadamente metade do mercado de empréstimos habitacionais dos Estados Unidos.
Assim, a ação da FHFA é vista externamente como uma estratégia para resolver problemas estruturais, especialmente considerando a crescente popularidade da encriptação entre os jovens nos EUA, cuja participação na compra de casas pode revitalizar o atual mercado em baixa.
Encriptação业界大咖纷纷支持，署长原是比特币早期支持者
"Isto será uma das coisas mais importantes que eu já fiz desde que assumi o cargo." disse Pulte.
A nova política da FHFA rapidamente gerou ampla atenção e debate no círculo de encriptação, com várias personalidades conhecidas da indústria expressando apoio, acreditando que este é mais um importante ponto de viragem para os ativos de encriptação em direção às finanças tradicionais.
Um investidor conhecido apontou que essa reforma deveria ter sido implementada há muito tempo, agradecendo a Pulte por ter facilitado esse avanço histórico. Outro investidor imobiliário acredita que a entrada do Bitcoin no setor imobiliário irá revolucionar o investimento imobiliário tradicional e, mais importante, resolver muitas das dores de longa data do setor. Esta transformação irá revolucionar a maneira de investir, desde a simples propriedade de residências unifamiliares até os complexos imóveis comerciais.
Na verdade, Pulte é um profissional com um sólido histórico na indústria imobiliária. Como o quinto diretor da FHFA, que assumiu oficialmente em março deste ano, Pulte foi nomeado pelo presidente dos Estados Unidos, Donald Trump, para um mandato de cinco anos. Ele é neto de William Pulte, fundador da famosa construtora residencial americana Pulte Group. O Pulte Group é uma das três maiores construtoras residenciais dos Estados Unidos, tendo entregue mais de 800.000 casas, com operações em 44 mercados e 23 estados. Antes de assumir o cargo de diretor da FHFA, Pulte foi brevemente membro do conselho do Pulte Group.
Ao mesmo tempo, Pulte também é um apoiador da encriptação. De acordo com os documentos de divulgação financeira publicados por Pulte em fevereiro deste ano, ele possui Bitcoin no valor entre 500 mil e 1 milhão de dólares e o mesmo valor em Solana, além de ações de mineradoras de Bitcoin como a MARA Holdings e da GameStop.
Na verdade, desde 2019, Pulte tem apoiado publicamente o Bitcoin várias vezes, tendo revelado que possui 11 Bitcoins e vê-os como uma ferramenta importante para ajudar as pessoas mais pobres do mundo, especialmente aqueles que "não têm contas bancárias". "Como filantropo, espero promover a ampla adoção da encriptação." Ele também sugeriu prestar atenção nas tendências do Bitcoin, ouro e prata.