Американская система оценки ипотечных кредитов впервые включает в себя шифрование активов, что имеет большое значение
На днях Федеральная жилищная финансовая администрация США (FHFA) выпустила знаковое указание, которое впервые официально требует включить шифрование активов в систему оценки активов по ипотечным кредитам. Хотя эта политика все еще находится на начальной стадии исследования, многие детали остаются неясными, однако стратегическое значение ее поддержки ускоренного интегрирования криптовалюты в мейнстримные финансы вызвало широкое обсуждение в криптосообществе.
Шифрование активов может стать залогом для ипотек в США, множество деталей еще предстоит уточнить
На днях директор FHFA Уильям Дж. Пульте объявил в социальных сетях, что агентство будет изучать "применимость криптовалютных активов в оценке квалификации для ипотечных кредитов". Затем Пульте добавил, что после глубокого исследования он дал указание Fannie Mae и Freddie Mac подготовить включение криптовалюты в категорию активов для ипотечных кредитов.
FHFA в официальном документе указала, что Fannie Mae и Freddie Mac играют ключевую роль в американской системе жилищного финансирования, обеспечивая стабильность и ликвидность вторичного рынка жилищных ипотечных кредитов через разумные стандарты, чтобы гарантировать устойчивое и долгосрочное право собственности на жилье. Шифрование как новая категория активов может предоставить возможности для накопления богатства вне традиционных рынков акций и облигаций, но долгое время не учитывалось в стандартах оценки жилищных кредитов. FHFA считает, что включение более разнообразных категорий активов поможет более полно оценить способность заемщиков к резервированию и повысит вероятность того, что заемщики с хорошей кредитоспособностью смогут достичь устойчивого владения жильем.
В качестве регулирующего органа для этих двух компаний FHFA выдвинула несколько указаний:
Фанли Мэй и Фан Ди Мэй должны разработать и представить предложение, изучающее возможность включения криптовалюты в качестве класса активов, учитываемых в оценке рисков по их ипотечным кредитам на отдельные жилые дома, при этом такие активы не требуют обмена на доллары до окончания кредита.
Компании могут рассматривать только те активы в виде шифрования, которые могут быть подтверждены и хранятся централизованными биржами, регулируемыми США, и такие биржи должны соблюдать все применимые законы и нормативные акты.
При разработке соответствующих механизмов оценки каждая компания должна комплексно учитывать и вводить необходимые меры по снижению рисков, включая, но не ограничиваясь коррекциями в связи с волатильностью рынка, а также наложением достаточных основанных на риске корректирующих факторов на долю криптовалюты в резервных активах.
Перед внесением любых изменений в систему компания сначала должна получить одобрение своего совета директоров, а затем представить его на рассмотрение Федерального жилищного финансирования США.
В настоящее время данный приказ официально вступил в силу, FHFA требует от Fannie Mae и Freddie Mac ускорить исследования и реализацию в "разумных временных рамках". Однако документ не раскрывает конкретные сферы применения, перечень валют, которые могут быть включены, график реформ или детали распределения юридической ответственности, и остается на начальной стадии политического исследования.
Введение этой политики совпало с тем, что рынок жилья в США сталкивается с множеством проблем. Под воздействием высоких процентных ставок и нехватки жилья объем выданных ипотечных кредитов в первом квартале 2025 года упал до почти исторического минимума. Рефинансирование не показывает значительных результатов, а доля первичных покупателей в мае составила всего 30% от общего объема продаж, что значительно ниже исторического среднего уровня в 40%. Уровень владения жильем в стране упал до 65,1%, что является самым низким показателем с 2020 года. Все больше молодых людей откладывают принятие решения о покупке жилья, и им приходится либо полагаться на помощь родителей, либо откладывать решение о покупке жилья в условиях высоких арендных ставок.
Фанде Мэ и Фанли Мэ, как две ключевые государственно поддерживаемые компании в системе жилищного финансирования США, имеют основную миссию обеспечивать ликвидность на рынке жилищных ипотечных кредитов в США и стабилизировать рынок путем покупки и секьюритизации кредитов, совместно обеспечивая около половины рынка жилищных кредитов в США.
Таким образом, этот шаг FHFA был воспринят как решение, направленное на смягчение структурных проблем, особенно учитывая растущую популярность шифрования среди молодежи в США, что может способствовать увеличению их участия в покупке жилья и оживлению текущего низкого рынка.
Шифрование индустрии поддерживается многими известными личностями, а директор изначально был ранним сторонником Биткойна
"Это будет одно из самых важных дел, которые я сделал с тех пор, как начал свою должность." - сказал Пулте.
Новая политика FHFA быстро привлекла широкое внимание и обсуждение в криптосообществе, многие известные представители отрасли выразили поддержку, считая это еще одной важной вехой на пути криптоактивов к мейнстримным финансам.
Известный инвестор отметил, что эта реформа должна была быть реализована гораздо раньше, и благодаря Пулте это историческое достижение стало возможным. Другой инвестор в недвижимость считает, что вход биткойна в сферу недвижимости перевернет традиционные инвестиции в недвижимость, а более важно, решит множество долгосрочных проблем, существующих в недвижимости. Эта революция полностью изменит способы инвестирования от простого владения одноквартирными домами до сложной коммерческой недвижимости.
На самом деле, Пулте — это профессионал с солидным опытом работы в сфере недвижимости. В качестве пятого директора FHFA, который официально вступил в должность в марте этого года, Пулте был назначен президентом США Трампом на срок в пять лет. Он внук Уильяма Пулте, основателя известной американской строительной компании Pulte Group. Pulte Group является одной из трех крупнейших строительных компаний в США и поставила более 800 000 жилых единиц, охватывая 44 рынка и 23 штата. Перед тем, как занять пост директора FHFA, Пулте на короткое время был членом совета директоров Pulte Group.
В то же время, Пулте также является сторонником шифрования. Согласно публичным финансовым документам Пулте, опубликованным в феврале этого года, он владеет биткойнами на сумму от 500 000 до 1 000 000 долларов и эквивалентной стоимостью Solana, а также акциями таких компаний, как биткойн-майнер MARA Holdings и GameStop.
На самом деле, с 2019 года Пулте многократно открыто поддерживал биткойн и ранее сообщал, что владеет 11 биткойнами, рассматривая их как важный инструмент для помощи самым бедным людям в мире, особенно тем, кто "не имеет банковских счетов". "Как philanthropist, я надеюсь содействовать широкому принятию шифрования." Он также предложил обратить внимание на динамику биткойна, золота и серебра.
На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .
10 Лайков
Награда
10
5
Поделиться
комментарий
0/400
MetaverseHermit
· 13ч назад
Пришло, пришло, Бычий рынок стабилен
Посмотреть ОригиналОтветить0
TrustlessMaximalist
· 15ч назад
Секретные подарки могут купить дом, спекулируем на недвижимости.
Посмотреть ОригиналОтветить0
StablecoinEnjoyer
· 20ч назад
Совершенно без ловушки, ликвидирован!
Посмотреть ОригиналОтветить0
GasFeeSobber
· 07-28 19:56
Настал момент свидетеля истории
Посмотреть ОригиналОтветить0
FlyingLeek
· 07-28 19:56
разыгрывайте людей как лохов еще не закончено, а уже пришли новые неудачники
Оценка ипотечных кредитов в США впервые включает шифрованные активы, политика FHFA способствует тому, что Биткойн и SOL становятся мейнстримом.
Американская система оценки ипотечных кредитов впервые включает в себя шифрование активов, что имеет большое значение
На днях Федеральная жилищная финансовая администрация США (FHFA) выпустила знаковое указание, которое впервые официально требует включить шифрование активов в систему оценки активов по ипотечным кредитам. Хотя эта политика все еще находится на начальной стадии исследования, многие детали остаются неясными, однако стратегическое значение ее поддержки ускоренного интегрирования криптовалюты в мейнстримные финансы вызвало широкое обсуждение в криптосообществе.
Шифрование активов может стать залогом для ипотек в США, множество деталей еще предстоит уточнить
На днях директор FHFA Уильям Дж. Пульте объявил в социальных сетях, что агентство будет изучать "применимость криптовалютных активов в оценке квалификации для ипотечных кредитов". Затем Пульте добавил, что после глубокого исследования он дал указание Fannie Mae и Freddie Mac подготовить включение криптовалюты в категорию активов для ипотечных кредитов.
FHFA в официальном документе указала, что Fannie Mae и Freddie Mac играют ключевую роль в американской системе жилищного финансирования, обеспечивая стабильность и ликвидность вторичного рынка жилищных ипотечных кредитов через разумные стандарты, чтобы гарантировать устойчивое и долгосрочное право собственности на жилье. Шифрование как новая категория активов может предоставить возможности для накопления богатства вне традиционных рынков акций и облигаций, но долгое время не учитывалось в стандартах оценки жилищных кредитов. FHFA считает, что включение более разнообразных категорий активов поможет более полно оценить способность заемщиков к резервированию и повысит вероятность того, что заемщики с хорошей кредитоспособностью смогут достичь устойчивого владения жильем.
В качестве регулирующего органа для этих двух компаний FHFA выдвинула несколько указаний:
Фанли Мэй и Фан Ди Мэй должны разработать и представить предложение, изучающее возможность включения криптовалюты в качестве класса активов, учитываемых в оценке рисков по их ипотечным кредитам на отдельные жилые дома, при этом такие активы не требуют обмена на доллары до окончания кредита.
Компании могут рассматривать только те активы в виде шифрования, которые могут быть подтверждены и хранятся централизованными биржами, регулируемыми США, и такие биржи должны соблюдать все применимые законы и нормативные акты.
При разработке соответствующих механизмов оценки каждая компания должна комплексно учитывать и вводить необходимые меры по снижению рисков, включая, но не ограничиваясь коррекциями в связи с волатильностью рынка, а также наложением достаточных основанных на риске корректирующих факторов на долю криптовалюты в резервных активах.
Перед внесением любых изменений в систему компания сначала должна получить одобрение своего совета директоров, а затем представить его на рассмотрение Федерального жилищного финансирования США.
В настоящее время данный приказ официально вступил в силу, FHFA требует от Fannie Mae и Freddie Mac ускорить исследования и реализацию в "разумных временных рамках". Однако документ не раскрывает конкретные сферы применения, перечень валют, которые могут быть включены, график реформ или детали распределения юридической ответственности, и остается на начальной стадии политического исследования.
Введение этой политики совпало с тем, что рынок жилья в США сталкивается с множеством проблем. Под воздействием высоких процентных ставок и нехватки жилья объем выданных ипотечных кредитов в первом квартале 2025 года упал до почти исторического минимума. Рефинансирование не показывает значительных результатов, а доля первичных покупателей в мае составила всего 30% от общего объема продаж, что значительно ниже исторического среднего уровня в 40%. Уровень владения жильем в стране упал до 65,1%, что является самым низким показателем с 2020 года. Все больше молодых людей откладывают принятие решения о покупке жилья, и им приходится либо полагаться на помощь родителей, либо откладывать решение о покупке жилья в условиях высоких арендных ставок.
Фанде Мэ и Фанли Мэ, как две ключевые государственно поддерживаемые компании в системе жилищного финансирования США, имеют основную миссию обеспечивать ликвидность на рынке жилищных ипотечных кредитов в США и стабилизировать рынок путем покупки и секьюритизации кредитов, совместно обеспечивая около половины рынка жилищных кредитов в США.
Таким образом, этот шаг FHFA был воспринят как решение, направленное на смягчение структурных проблем, особенно учитывая растущую популярность шифрования среди молодежи в США, что может способствовать увеличению их участия в покупке жилья и оживлению текущего низкого рынка.
Шифрование индустрии поддерживается многими известными личностями, а директор изначально был ранним сторонником Биткойна
"Это будет одно из самых важных дел, которые я сделал с тех пор, как начал свою должность." - сказал Пулте.
Новая политика FHFA быстро привлекла широкое внимание и обсуждение в криптосообществе, многие известные представители отрасли выразили поддержку, считая это еще одной важной вехой на пути криптоактивов к мейнстримным финансам.
Известный инвестор отметил, что эта реформа должна была быть реализована гораздо раньше, и благодаря Пулте это историческое достижение стало возможным. Другой инвестор в недвижимость считает, что вход биткойна в сферу недвижимости перевернет традиционные инвестиции в недвижимость, а более важно, решит множество долгосрочных проблем, существующих в недвижимости. Эта революция полностью изменит способы инвестирования от простого владения одноквартирными домами до сложной коммерческой недвижимости.
На самом деле, Пулте — это профессионал с солидным опытом работы в сфере недвижимости. В качестве пятого директора FHFA, который официально вступил в должность в марте этого года, Пулте был назначен президентом США Трампом на срок в пять лет. Он внук Уильяма Пулте, основателя известной американской строительной компании Pulte Group. Pulte Group является одной из трех крупнейших строительных компаний в США и поставила более 800 000 жилых единиц, охватывая 44 рынка и 23 штата. Перед тем, как занять пост директора FHFA, Пулте на короткое время был членом совета директоров Pulte Group.
В то же время, Пулте также является сторонником шифрования. Согласно публичным финансовым документам Пулте, опубликованным в феврале этого года, он владеет биткойнами на сумму от 500 000 до 1 000 000 долларов и эквивалентной стоимостью Solana, а также акциями таких компаний, как биткойн-майнер MARA Holdings и GameStop.
На самом деле, с 2019 года Пулте многократно открыто поддерживал биткойн и ранее сообщал, что владеет 11 биткойнами, рассматривая их как важный инструмент для помощи самым бедным людям в мире, особенно тем, кто "не имеет банковских счетов". "Как philanthropist, я надеюсь содействовать широкому принятию шифрования." Он также предложил обратить внимание на динамику биткойна, золота и серебра.